年底交房小区非常多，收房本身是一件好事，但是很多人也开始担心了，收房一个非常重要的步骤就是验房，很多业主担心自己没有看好房子，后期出现问题开发商将不予承认，所以收房验房很重要，那到底验房要验哪些呢?这些一定要记得。

一、验墙壁

　　在检查墙壁的时候，首先要检查墙壁的隔音效果，然后仔细检查墙面是否有裂纹，有些开发商为了赶工期，在施工的时候忽视了墙体的质量，而冬季是检验墙壁质量好坏最好的时机，冬季天气变冷，很多施工时候没有覆盖的裂纹等都会凸显出来，所以一定要留下检查清楚。

　　二、验门窗

　　在验房的时候一定要检查门窗的封闭性，门窗密闭性的优劣可以直接反映出房子整体的质量以及施工细节的把握，要想很好地考验门窗密闭性，可以利用冬天的冷空气，同时要观察门窗的密封条。

　　三、验层高

　　一般在购房合同中都会明确规定所购楼层的层高，不能避免一些开发商在施工的时候降低层高节省开支，低楼层会让生活在居室中的人感受到压抑感，所以在收房的时候一定要检查楼层的高度，一般2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。

　　四、验防水

　　检查防水也是非常重要的，否则待到收房装修之后才发现漏水问题，再解救的时候就非常困难了，检查的方法非常简单，在卫生间里面灌入一定厚度的水，在2个小时里面看楼下天花板是否渗水，如果没有任何水迹，就说明房子没有漏水问题，注意冬季收房的时候需要将积水清理干净，避免产生结冰的现象，影响后期施工。

　　五、验房屋水平

　　检查房屋的水平是检验房屋质量好坏一个非常重要的指标，检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号;同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。